Canone affitto terreno

Rondine il Gio Ago 06, 2020 9:38 am

Buongiorno, scrivo per chiedere gentilmente un aiuto per il calcolo del canone di affitto annuo di un pezzo di terreno agricolo 500 mq che potrei affittare come zona deposito leegna, sia spaccata e accatastata sia in tronchi nei periodi di lavorazione e allestimento. Vivo in Friuli in zona Pordenone, il terreno è in aperta campagna e servito da strada bianca. Grazie

ferrari-tractor il Gio Ago 06, 2020 10:00 am

chi può dirlo... in ultima analisi dipende da quanto ti chiedono.
il terreno è irriguo e/o coltivato?
se è un prato puoi riconoscergli il fieno di un anno, per 500 mq se gli dai 50 euro è strapagato
c'è però da considerare che un conto è una catasta di legno lasciata un anno (tolta la catasta, una passata di trincia per sminuzzare eventuali piccoli residui e ritorna prato), un altro è poi tagliarci la legna (segatura, olio...) per diversi anni, che comporta poi degli interventi più pesanti per ripristinare lo stato originario di fertilità del terreno, come minimo aratura, concimazione con letame e fresatura.

Rondine il Gio Ago 06, 2020 7:53 pm

è un pezzo di terra coltivabile, c'è la possibilità di irrigare. L'uso sarebbe proprio il secondo che descrivi, con la segatura eccetera che si accumula. grazie

galero96 il Gio Ago 06, 2020 8:58 pm

La cosa migliore è verificare dei terreni simili nelle vicinanze, per caratteristiche ed estensione. Una volta trovati si calcola la rata di fitto; a questo bisognerebbe poi aggiungere una eventuale bonifica in caso si riversino materiali pericolosi.
Non in ultimo il compattamento del suolo comporterebbe delle lavorazioni profonde importanti per poterne riprendere un giorno la produzione (data anche la presenza di acqua irrigua).
Queste comunque non sono informazioni che si possono avere da lontano, non conoscendo la zona ed il sopralluogo è un obbligo.

Rondine il Ven Ago 07, 2020 8:11 pm

ok, ma c'è qualcuno in grado di dirmi, presso le proprie zone, a quanto si affitta?
ignoriamo per un momento il posto dove vivo io e dove vivete voi, e facciamo quattro esempi in croce di cifre che avete dalle vostre parti.
grazie

galero96 il Ven Ago 07, 2020 8:17 pm

Certamente si può fare ma sarebbe inutile perché le caratteristiche di ogni terreno saranno diverse. Qui chiudo e non mi esprimerò ulteriormente.
Saluti

mikhele il Sab Ago 08, 2020 5:50 am

@ Rondine,
un mio vicino ha dato in uso circa 1500 metri di un terreno dalle stesse caratteristiche in cambio di circa 15 quintali di legna mista all'anno, tagliata e spaccata.
zona varesotto.

Rondine il Sab Ago 08, 2020 1:08 pm

grazie mikhele per il contributo, adesso ho un'idea almeno abbozzata dell'ordine di grandezza. Informazione relativa alla tua zona, ma a mio giudizio molto utile.

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