i prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

pubblico questo link dell'agenzia del territorio, che riporta i prezzi medi, comune per comune,dei terreni boschivi e agricoli in italia(basta cliccare prima sulla regione, poi sulla provincia, vi apparirà la tabella con i comuni della provincia selezionata),sperando di fare una cosa gradita:
http://www.agenziaterritorio.it/index.htm?id=1370

non solo hai fatto cosa gradita, ma hai anche riempito una lacuna del forum. bravo tonino!!!

grazie per i complimenti peppone.....per quello che riguarda la mia zona, i prezzi sono abbastanza reali, magari un pelo bassi, ma non di molto. ciao.tonino

iteressante ma.........il mio cose? lo comperato semplicemente come terreno agricolo(infatti e in pendenza solo terra e un po di macchietta) ........scusate l ignoranza che significa:euro/h

bo.........non lo trovo,il mio terreno è di 3800 mq(catastali) in ha quanto sarebbe? (in matematica non ero proprio portato)

1 ha(ettaro) uguale 10000 mt, quindi tu hai 0,38 ha(ettari)opure detto in altri termini hai 3,8 are,o 38 centiare.....basta che clicchi sopra la regione e poi sulla provincia di residenza, ti trovi le tabelle con tutti i comuni, e i valori a seconda delle colture(pure se sono lasciate in stato di abbandono o se vengono coltivate) i valori indicati sono generalmente bassi, almeno per quanto riguarda le colture boschive(per quelle agricole non saprei) se roiesci a comperare un bosco pagandolo quanto indicato nella tabella hai fatto l'affare del secolo!!!!!.ciao

tonino ha scritto:1 ha(ettaro) uguale 10000 mt, quindi tu hai 0,38 ha(ettari)opure detto in altri termini hai 3,8 are,o 38 centiare.....basta che clicchi sopra la regione e poi sulla provincia di residenza, ti trovi le tabelle con tutti i comuni, e i valori a seconda delle colture(pure se sono lasciate in stato di abbandono o se vengono coltivate) i valori indicati sono generalmente bassi, almeno per quanto riguarda le colture boschive(per quelle agricole non saprei) se roiesci a comperare un bosco pagandolo quanto indicato nella tabella hai fatto l'affare del secolo!!!!!.ciao

va poi aggiunto il" registro al catasto" e tutta la burocrazia che c'è attorno che alla fine costa 3 volte il valore del terreno.

bè,le cose sono due:ho quei registri sono abbastanza bassi..........oppure manno fregato :cyclops: ..........cmq stavo vedendo una cosa,se trasformo il mio campo agricolo in uliveto aquistera piu valore?giusto?........... bo!solo perche metto degli ulivi?

sono i registri che sono bassi, non ti preoccupare.......io se fossi in te il campo me lo terrei così, sai quanto vorrei averlo io un campo libero da alberi, razze,e tutto il resto???????

perche?........ma io celo "proprio senza gnente,solo prato..........e un pezzetto di macchietta,ma proprio una stupidagine............te che ci ai il bosco?..........sai ero indeciso tra comperare bosco o campo.......almeno col bosco ci fai la legna

il campo ha più valore, almeno qui dalle mie parti, e parlo per esperienza reale,non per tabelle o altro.......credimi, il mio bosco fu comperato da mio padre nel lontato 1992 per una cicca( o meglio, all'epoca erano soldi, ma adesso non ci paghi nemmeno il notaio....tanto per dare un'idea),sò che andrò ot(e chiedo scusa)ma la mia passione sarebbe abere un campo, comperarmi un trattore e dopo giù di aratro e spaccazolle......poi immagino che tu sappia bene i tempi di crescita di un'albero, non è che lo pianto oggi e l'anno prossimo fai legna, e questo vale anche per gli ulivi(forse sono tempi ancora più lunghi),dovresti comperarli già grandi, ma in primis costano una follia, poi roischi che tu li pianti e l'anno dopo ti si seccano(molti espiantandoli tagliano le radici, invece di scoprirle pazientemente, lo dico perchè un mio cliente ne ha avuto esperienza diretta),e poi il guadagno dalla vendita delle olive sarà pressochè nullo, soprattutto se confrontato con tutti i soldi che dovrai spendere....poi fai tu, ovviamente. ciao.tonino

Ho dato un'occhiata alle tabelle ma non riesco a trovare la differenza tra coltivi abbandonati, incolti, pascolo e prati.

Chi mi illumina???

Marco.

eppure è scritto chiaro: sotto COLTURA...trovi INCOLTO PRODUTTIVO, PASCOLO, PRATO e molti altri tipi di terreni con relativo valore in euro per ettaro.

:tongue: comunque non ti spaventare.......i prezzi si riferiscono al minimo valore .......a me mi era presa la tremarella alle gambe pensando che mi avevano fregato ma poi giustamente mi anno fatto notare che nessuno vende al minimo valore

Hai proprio ragione maxi , magari si trovassero terreni a quei prezzi

peppone ha scritto:eppure è scritto chiaro: sotto COLTURA...trovi INCOLTO PRODUTTIVO, PASCOLO, PRATO e molti altri tipi di terreni con relativo valore in euro per ettaro.

A prescindere di quello che dichiara il catasto terreni, a volte non è aggiornato, la domanda che ho posto era formulata male.

Mi spiego meglio: il terreno di mio nonno è stato per una trentina di anni incolto erano più le erbacce che resto quindi poteva essere classificato come??

Dopo è stato lavorato, arato, fresato, concimato e via dicendo seminando dell'avena, quindi materialmente classificato??

Grazie al lavoro dei cinghiali il raccolto è stato pari a zero per cui l'anno seguente è stato rilavorato facendo un impianto di erba medica e affini.

Ora passato qualche anno si taglia del fieno "comune".

Alla luce di questo, dopo i vari passaggi la destinazione del terreno cambia oppure no?? E come??

Questa era la spiegazione che cercavo, ovviamente i prezzi elencati nelle tabelle sono sicuramente lontani dal loro reale valore di mercato perchè non credo che nessuno riesca a trovare in vendita terreni a 1100€ a ettaro.

Grazie.