I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

tonino Mer Mar 03, 2010 2:20 am

pubblico questo link dell'agenzia del territorio, che riporta i prezzi medi, comune per comune,dei terreni boschivi e agricoli in italia(basta cliccare prima sulla regione, poi sulla provincia, vi apparirà la tabella con i comuni della provincia selezionata),sperando di fare una cosa gradita:
http://www.agenziaterritorio.it/index.htm?id=1370

peppone Mer Mar 03, 2010 9:53 pm

non solo hai fatto cosa gradita, ma hai anche riempito una lacuna del forum. bravo tonino!!!

tonino Gio Mar 04, 2010 7:21 am

grazie per i complimenti peppone.....per quello che riguarda la mia zona, i prezzi sono abbastanza reali, magari un pelo bassi, ma non di molto. ciao.tonino

maxi Gio Mar 04, 2010 7:57 am

iteressante ma.........il mio cose? lo comperato semplicemente come terreno agricolo(infatti e in pendenza solo terra e un po di macchietta) ........scusate l ignoranza Embarassed

che significa:euro/h Embarassed

bo.........non lo trovo,il mio terreno è di 3800 mq(catastali) in ha quanto sarebbe? (in matematica non ero proprio portato)

tonino Gio Mar 04, 2010 10:16 am

1 ha(ettaro) uguale 10000 mt, quindi tu hai 0,38 ha(ettari)opure detto in altri termini hai 3,8 are,o 38 centiare.....basta che clicchi sopra la regione e poi sulla provincia di residenza, ti trovi le tabelle con tutti i comuni, e i valori a seconda delle colture(pure se sono lasciate in stato di abbandono o se vengono coltivate) i valori indicati sono generalmente bassi, almeno per quanto riguarda le colture boschive(per quelle agricole non saprei) se roiesci a comperare un bosco pagandolo quanto indicato nella tabella hai fatto l'affare del secolo!!!!!.ciao

fernando62 Gio Mar 04, 2010 4:38 pm

va poi aggiunto il" registro al catasto" e tutta la burocrazia che c'è attorno che alla fine costa 3 volte il valore del terreno.

maxi Gio Mar 04, 2010 8:57 pm

bè,le cose sono due:ho quei registri sono abbastanza bassi..........oppure manno fregato :cyclops: ..........cmq stavo vedendo una cosa,se trasformo il mio campo agricolo in uliveto aquistera piu valore?giusto?........... pale

bo!solo perche metto degli ulivi? confused

tonino Gio Mar 04, 2010 10:27 pm

sono i registri che sono bassi, non ti preoccupare.......io se fossi in te il campo me lo terrei così, sai quanto vorrei averlo io un campo libero da alberi, razze,e tutto il resto???????

maxi Ven Mar 05, 2010 7:47 am

perche?........ma io celo "proprio senza gnente,solo prato..........e un pezzetto di macchietta,ma proprio una stupidagine............te che ci ai il bosco?..........sai ero indeciso tra comperare bosco o campo.......almeno col bosco ci fai la legna Wink

tonino Ven Mar 05, 2010 10:54 am

il campo ha più valore, almeno qui dalle mie parti, e parlo per esperienza reale,non per tabelle o altro.......credimi, il mio bosco fu comperato da mio padre nel lontato 1992 per una cicca( o meglio, all'epoca erano soldi, ma adesso non ci paghi nemmeno il notaio....tanto per dare un'idea),sò che andrò ot(e chiedo scusa)ma la mia passione sarebbe abere un campo, comperarmi un trattore e dopo giù di aratro e spaccazolle......poi immagino che tu sappia bene i tempi di crescita di un'albero, non è che lo pianto oggi e l'anno prossimo fai legna, e questo vale anche per gli ulivi(forse sono tempi ancora più lunghi),dovresti comperarli già grandi, ma in primis costano una follia, poi roischi che tu li pianti e l'anno dopo ti si seccano(molti espiantandoli tagliano le radici, invece di scoprirle pazientemente, lo dico perchè un mio cliente ne ha avuto esperienza diretta),e poi il guadagno dalla vendita delle olive sarà pressochè nullo, soprattutto se confrontato con tutti i soldi che dovrai spendere....poi fai tu, ovviamente. ciao.tonino

marco70 Mar Giu 15, 2010 10:58 pm

Ho dato un'occhiata alle tabelle ma non riesco a trovare la differenza tra coltivi abbandonati, incolti, pascolo e prati.

Chi mi illumina???

Marco.

peppone Mar Giu 15, 2010 11:09 pm

eppure è scritto chiaro: sotto COLTURA...trovi INCOLTO PRODUTTIVO, PASCOLO, PRATO e molti altri tipi di terreni con relativo valore in euro per ettaro.

maxi Mer Giu 16, 2010 7:42 am

comunque non ti spaventare.......i prezzi si riferiscono al minimo valore Laughing

.......a me mi era presa la tremarella alle gambe pensando che mi avevano fregato Laughing

ma poi giustamente mi anno fatto notare che nessuno vende al minimo valore Evil or Very Mad

mastiff Mer Giu 16, 2010 7:51 am

Hai proprio ragione maxi , magari si trovassero terreni a quei prezzi Shocked

marco70 Mer Giu 16, 2010 7:23 pm

peppone ha scritto:eppure è scritto chiaro: sotto COLTURA...trovi INCOLTO PRODUTTIVO, PASCOLO, PRATO e molti altri tipi di terreni con relativo valore in euro per ettaro.

A prescindere di quello che dichiara il catasto terreni, a volte non è aggiornato, la domanda che ho posto era formulata male.

Mi spiego meglio: il terreno di mio nonno è stato per una trentina di anni incolto erano più le erbacce che resto quindi poteva essere classificato come??

Dopo è stato lavorato, arato, fresato, concimato e via dicendo seminando dell'avena, quindi materialmente classificato??

Grazie al lavoro dei cinghiali il raccolto è stato pari a zero per cui l'anno seguente è stato rilavorato facendo un impianto di erba medica e affini.

Ora passato qualche anno si taglia del fieno "comune".

Alla luce di questo, dopo i vari passaggi la destinazione del terreno cambia oppure no?? E come??

Questa era la spiegazione che cercavo, ovviamente i prezzi elencati nelle tabelle sono sicuramente lontani dal loro reale valore di mercato perchè non credo che nessuno riesca a trovare in vendita terreni a 1100€ a ettaro.

Grazie.

maxi Mer Giu 16, 2010 8:25 pm

io penso che si riferisca alla condizzione in cui sta il terreno nel momento che lo si deve vendere Shocked

cri393 Dom Apr 17, 2011 9:46 pm

non si apre più il link messo da tonino all'inizio dell'argomento... Sad

Bassie Sab Ott 20, 2012 6:36 pm

Ciao a tutti, sono nuovo del forum. Ho appena terminato le pratiche burocratiche per il diradamento di un bosco di mia proprietà. Visto che sto per accingermi a contattare una ditta per il taglio ma non ho idea di quale possa essere il valore del bosco mi chiedevo se qualcuno potesse darmi delle indicazioni di massima onde evitare eventuali fregature. Smile

Queste sono le caratteristiche del bosco e la quantità degli alberi che sono stato autorizzato a tagliare:

- 2,8 ettari
- Posizione collinare facilmente raggiungibile con strada asfaltata
- Circa 1500 alberi di abete douglas (diametro 20/30 cm, altezza 13/15 m)
- Circa 400 alberi tra acero montano e robinia (diametro 15/20 cm, altezza 13/15 m)

Le piante saranno vendute in piedi e oltre al bosco di douglas dovrò anche diradare un ettaro di bosco ceduo di una trentina d'anni non molto fitto in cui sono presenti aceri, roverelle, acacie, etc...

Confido in un vostro parere, grazie!

peppone Sab Ott 20, 2012 6:41 pm

i diametri sono particolarmente piccoli (anche se numerosi i fusti). non saprei darti un valore anche perchè se uno nelle tue stesse condizioni mi avesse contattato io avrei rifiutato il lavoro: piante troppo piccine per me.
il douglas è un buon legno da costruzioni, ma se si tratta di diametri da almeno 60-80 cm. altrimenti è più lo scarto che ti rimane che le traversine che ci cavi fuori.

Bassie Sab Ott 20, 2012 6:48 pm

Ciao sì in effetti gli alberi non sono molto grandi (hanno 25 anni) ma probabilmente mi sono tenuto un po' stretto con i diametri che magari sono 30/40 ma comunque non di più. Purtroppo trattandosi di un rimboschimento particolarmente fitto le piante hanno avuto difficoltà a sviluppare in larghezza...

peppone Sab Ott 20, 2012 7:02 pm

Bassie ha scritto:Ciao sì in effetti gli alberi non sono molto grandi (hanno 25 anni) ma probabilmente mi sono tenuto un po' stretto con i diametri che magari sono 30/40 ma comunque non di più. Purtroppo trattandosi di un rimboschimento particolarmente fitto le piante hanno avuto difficoltà a sviluppare in larghezza...

perdonami: nel mio precedente post non ti ho dato il benvenuto sulle nostre pagine e quindi lo faccio ora.
tornando al tuo boschetto anche 40cm non cambiano un granchè: l'abete douglas non è legno da riscaldamento. invece viene impiegato bene in edilizia, in carpenteria navale o in falegnameria.
con diametri così ridotti lo scarto di segheria sarebbe davvero parecchio: non ha molto senso, a mio parere, lavorare un tronco per tirarci fuori una dozzina di traversine piccole.
poi: questa è soltanto la mia opinione...

Boratt Mer Gen 09, 2013 8:57 pm

http://www.inea.it/prog/bdfond/it/index.php?action=46

da questo sitò si possono scaricare Esempi di valori fondiari e canoni d'affitto per tutta italia

peppone Mer Gen 09, 2013 8:59 pm

avevamo già un argomento su questo...chissà dove è finito...se qualcuno dei mod lo trova per cortesia incolli i due topic.
grazie

Boratt Mer Gen 09, 2013 9:03 pm

ho fatto un search prima del post ma non ho trovato niente.. anzi credo che il "cerca" non funziona sempre bene.. già altri argomenti non mi sono stati restituiti come risultato. boo

peppone Mer Gen 09, 2013 9:13 pm

Boratt ha scritto:ho fatto un search prima del post ma non ho trovato niente.. anzi credo che il "cerca" non funziona sempre bene.. già altri argomenti non mi sono stati restituiti come risultato. boo

i motorini di ricerca interni dei siti NON sono google ok capo

Contenuto sponsorizzato

I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Valore bosco di douglas

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Valori fondiari e canoni affitto/acquisto boschi/terreni

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli

Re: I prezzi dei boschi e dei terreni agricoli